1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.7万円/㎡
前年比+9.1%
川崎市高津区
72.6万円/㎡
前年比+30.0%
クレッセント高津リバーウインド
神奈川県川崎市高津区溝口六丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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4階 / 83.95㎡の場合
相場
6,145万円
73.2万円/㎡
3,183
5,158
7,132
9,107
AI査定結果
推定相場価格
6,145万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,158万円〜7,132万円
61.4万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月21日
クレッセント高津リバーウインド
5,990万円（71.4万円/㎡）/ 4階 / 83.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 5,990万円 | 71.4万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/08 | 6,180万円 | 73.6万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 3,680万円 | 49.9万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 54.0万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/22 | 4,480万円 | 59.6万円 | 5階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,680万円 | 62.3万円 | 5階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は68.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | クレッセント高津リバーウインド 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅12分 | 5,990万円 | 71.4万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/09 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/27 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.62㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/06 | フォルテコート溝の口ウエスト 川崎市高津区下作延六丁目 | 津田山駅5分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 5,080万円 | 58.2万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/17 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,450万円 | 56.5万円 | 78.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/26 | ハイホーム溝の口 川崎市高津区下作延五丁目 | 溝の口駅14分 | 4,680万円 | 57.1万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | 溝の口西ガーデンハウス 川崎市高津区下作延七丁目 | 津田山駅8分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/25 | クレッセント溝の口グリーンマークス 川崎市高津区上作延 | 津田山駅11分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/13 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 6,199万円 | 82.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/22 | ユニテ溝の口参番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 4,680万円 | 70.8万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/15 | ビッグヴァン二子多摩川 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅9分 | 3,700万円 | 57.3万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/01 | ナイスアーバン溝の口 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,480万円 | 84.6万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/11 | コムロンド二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 5,990万円 | 81.0万円 | 73.98㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | 溝の口パーク・ホームズ 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅8分 | 7,480万円 | 76.8万円 | 97.4㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/18 | バースシティ溝の口コンフォート 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅7分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/14 | ジェイパーク溝の口ヒルズ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 6,680万円 | 86.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/18 | フォルスコート溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,499万円 | 84.8万円 | 64.81㎡ | 2LD・K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、川崎市高津区では30%上昇しています。